El Consejo Económico y Social denuncia que la vivienda sigue siendo un “vector de desigualdad creciente” en España | Vivienda | Economía

La crisis de acceso a la vivienda sigue figurando entre los escasos asuntos que concitan un amplio consenso en el diagnóstico de los principales problemas del país. El Consejo Económico y Social (CES) lleva años analizando esta realidad y, en su Memoria de 2025, publicada este miércoles, vuelve a poner el foco en un fenómeno que considera estructural. “Los elevados precios […] hacen inviable el acceso a la vivienda para una parte significativa de la población, dificultando la emancipación juvenil y convirtiéndose en un vector de desigualdad creciente”, advierte el organismo en su última radiografía anual. El informe subraya además el limitado impacto inmediato que están teniendo las políticas desplegadas hasta ahora para hacer frente a una crisis que sigue sin dar señales de remitir.

Las conclusiones del CES —un órgano consultivo del Gobierno en el que están representados sindicatos, empresarios y otros expertos— tienen un peso específico en el debate público. Aunque la vivienda no vertebra el documento publicado este miércoles, como sí ocurrió en la edición de 2024, el informe dedica un bloque específico a analizar la evolución del mercado en el último ejercicio. En ese apartado constata que los precios de compraventa siguieron al alza en 2025 al mismo tiempo que aumentaba el número de hogares, un desajuste que sustenta su principal advertencia: esta dinámica está expulsando del mercado a los colectivos más vulnerables “a pesar de la mejora del empleo, los ingresos medios y las favorables condiciones crediticias”.

Pese al tono técnico de sus valoraciones, del texto del Consejo se interpretan algunas críticas a la actuación de distintas Administraciones en su forma de hacer frente a este problema. Por ejemplo, a partir de la falta de implantación de algunas medidas de la ley de vivienda, cuyo despliegue “sigue siendo limitado”, o del todavía “reducido” tamaño del parque de vivienda social y asequible. Sin embargo, el CES valora la aprobación del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y la puesta en marcha de la Entidad Estatal de Vivienda, Casa 47.

Menor pobreza energética

Como único contrapunto positivo en el diagnóstico sobre la vivienda, el informe destaca la reducción de la proporción de personas afectadas por la pobreza energética en 2025, aunque advierte de que el problema sigue alcanzando al 15,9% de la población. El CES confía en que la aprobación de la segunda Estrategia Nacional de Pobreza Energética (ENPE 2026‑2030) permita “corregir los insuficientes resultados obtenidos” con el plan anterior, especialmente en lo que respecta a las personas en situación de vulnerabilidad residencial y energética.

El documento también valora las medidas adoptadas el pasado ejercicio en materia de vivienda para paliar los efectos de la dana que golpeó sobre todo a la provincia de Valencia el 29 de octubre de 2024, orientadas tanto a la respuesta inmediata como a “prevenir y combatir los impactos de las inundaciones asociadas al cambio climático”.

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