¿Puede mi casera descontarme de la fianza los recibos de luz, agua e internet? | Consultorio de Vivienda

Pregunta. Mi casera me ha descontado de la fianza los recibos de luz, agua e internet de todo el año, que yo no había pagado. Es cierto que en el contrato decía que yo debía domiciliarlos en mi cuenta, peor no lo hice y ella no me los pasó recibos mes a mes. Además, se queja porque la fianza no cubre la totalidad. ¿Puedo reclamar? ¿no tenía que haberme mandado los recibos puntualmente si pretendía cobrarlos? Julieta S.

Respuesta. Una vez finalizado el contrato, la propietaria debe proceder a la devolución íntegra de la fianza. No obstante, existen diversos supuestos en los que puede retener total o parcialmente su importe, como la existencia de deudas por suministros no abonados durante el periodo de vigencia del contrato.

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que corresponde al arrendatario asumir el pago de los suministros de la vivienda arrendada. Si en el contrato se pactó, además, que el arrendatario debía domiciliar los pagos y no lo hizo, al haber incumplido dicha obligación, el propietario puede descontar de la fianza el importe de los consumos no abonados. Ahora bien, debe acreditar que lo que se descuenta se corresponde con la deuda y aportar copia de las facturas emitidas por la compañía de suministro.

El hecho de que el propietario no le hubiera ido remitiendo los recibos conforme se iban generando, no impide que le descuente ahora su importe de la fianza.

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