Las claves: la vivienda necesita ya de un pacto de estado | Opinión

Un 25% de las casas de grandes propietarios dejarán de ser de alquiler y se venderán a particulares, según estiman las principales consultoras dedicadas al inmobiliario. La mayor rentabilidad que dan ahora las ventas, fruto de la efervescencia de los precios y, también, del control de rentas, sacará miles de viviendas que saldrán del mercado profesional del arrendamiento. Expertos como BNP Paribas estiman que pueden salir al mercado unas 40.000 viviendas. Poco más que una lágrima en el inmenso océano de los problemas que azotan el sector.

La escasez de nuevas promociones, las trabas burocráticas, el problema del suelo, la drástica reducción del número de VPO, hacen que sea necesaria una producción de viviendas en España por encima de las 400.000 unidades al año. Tamaña desproproción entre oferta y demanda conducen a pensar que la vivienda debería ser una (si no la mayor), de las prioridades a tener en cuenta por cualquier administración. Urge, por tanto, un gran pacto político a tres niveles (estatal, autonómico y local) para empezar a salir de este atolladero. Porque el mercado, en este caso, no es suficiente para corregirse solo.

El difícil equilibrio para financiar los centros de datos y no acabar ‘quemado’

Alphabet, Amazon, Meta, Microsoft y Oracle lo tienen claro. El desarrollo de la inteligencia artificial (IA) es su prioridad y ya han comprometido cantidades más que significativas, al menos sobre el papel: en conjunto se espera que estas cinco empresas generen 5,5 billones de dólares en flujo de caja operativo mediante la suscripciones, publicidad o almacenamiento en la nube durante los próximos cinco años. Pero el mercado habla de hasta siete billones de dólares en financiación para construir los centros de datos anexos para hacer funcionar la IA… Una apuesta arriesgada que tendrán que validar, también, los accionistas.

El Gobierno se lleva un pellizco de Bruselas a cuenta del IVA de la gasolina

Hay tirones de orejas, en el ámbito doméstico, educativo o laboral, que se dan porque se tienen que dar, cuya intensidad refleja la convicción. La Comisión Europea ha recordado por carta a España (y a Polonia) que la rebaja selectiva del IVA a los combustibles contraviene la normativa europea. Sobre el papel, Bruselas tiene razón: supone generar déficit público y no incentiva el ahorro. El mundo real es un poco más complicado: no hay alivio fácil para un brote inflacionista que el ciudadano percibe de forma cristalina y de forma periódica. La amonestación epistolar con todo, sí obligará a Hacienda a repensar las medidas de ayuda más allá del 30 de junio. La respuesta de que son temporales tiene, a su vez, una validez limitada en el tiempo.

La frase del día

Vuestra misión [Artemis 2] allana el camino para el retorno de América a la superficie lunar muy pronto”

Donald Trump, presidente de Estados Unidos

Entre el turismo de compras y la mejora de la calidad hotelera

El turismo de compras sigue mostrando vigor en España, en gran medida a las ventajas fiscales que tiene para los turistas procedentes de países fuera de la UE. Son 10,6 millones de devoluciones de Hacienda en 2025, un incremento del 19,1%. Visto así todo el mundo gana. Hacienda devuelve dinero pero mucho menos de lo que ingresa por otros impuestos. El problema está en que este turismo extracomuntario (asiático y americano, fundamentalmente) es vulnerable a circunstancias geopolíticas y tipos de cambio. La ventaja comparativa en impuestos es importante pero lo es más cuidar a este tipo de turista, sensibilizado por la calidad de la oferta hotelera y las mejoras en la competencia europea (Francia e Italia), que cuenta también con el mismo mecanismo de devolución del IVA.