Telefónica mantendrá su presencia en la histórica sede de Gran Vía al menos durante tres años | Empresas

Aunque Telefónica haya vendido su sede del 28 de Gran Vía de Madrid, mantendrá su impronta en el casi centenario inmueble. La operadora ha llegado a un acuerdo con el nuevo propietario, el empresario murciano Tomás Olivo, para alquilar cinco plantas durante un periodo de tres años, avanzan fuentes conocedoras del acuerdo. La operadora presidida por Marc Murtra desde enero de 2025 ha decidido que se mantenga su presencia actual en el que fue el primer rascacielos de Madrid. Así, allí continuará el Espacio Movistar -con tienda- y Fundación Telefónica.

El Espacio Movistar es un escaparate importante para la multinacional en pleno eje comercial de la Gran Vía, el más transitado de la capital junto a la calle Preciados. Allí, además de una zona de venta, destina 2.800 metros cuadrados para diferentes actividades de entretenimiento, sala inmersiva de led, un café, cine, gaming o cine, entre otros.

Desde esa zona, además, existe una conexión directa con el Espacio Fundación Telefónica, que también tiene entrada por el 3 de la calle de Fuencarral y que ocupa cuatro plantas. Esta organización se centra en actividades de arte y cultura; voluntariado, y educación y empleo. En la propiedad de Gran Vía tiene sala de exposiciones, auditorio, aula, librería y cafetería, entre otras instalaciones.

El inmueble, de 90 metros de alto, está dividido en 15 plantas, la mayor parte sin uso. Telefónica ha estado presente en ese edificio interrumpidamente desde 1929, convirtiéndose en un símbolo de la ciudad desde entonces. En 2006, la operadora trasladó su sede central al llamado Distrito Telefónica en el barrio de Las Tablas.

Cambio de propietario

Tomás Olivo, dueño de la inmobiliaria General de Galerías Comerciales (GGC) adquirió este martes el icónico rascacielos por 200 millones, como adelantó este diario. En mayo, ambas partes habían acordado la transacción.

Inicialmente, la intención de la multinacional era acercarse a los 300 millones como precio de venta. Pero, como el activo cuenta con la máxima protección patrimonial, los varios candidatos interesados -en una transacción encargada a la banca Rothschild-, fueron rebajando sus ofertas. Los técnicos municipales había comunicado previamente a los potenciales compradores que cambiar el uso actual del inmueble (de dotacional de infraestructuras privado y cultural) a cualquier uso terciario era de difícil encaje. En el último momento, llegó la oferta de Olivo, que se mantuvo, aunque no se conoce de momento en ese pago qué cuantía puede ser variable en el futuro para la operadora.

La sede de Telefónica se construyó entre 1926 y 1929, convirtiéndose en el edificio más alto del país hasta que se construyó el Edificio España en 1953 en la cercana Plaza de España. Además, se diseñó como el primer rascacielos de estilo moderno, a semejanza de los levantados en Nueva York. Así lo quería el entonces accionista de la operadora, la estadounidense ITT, quien encargó el proyecto al arquitecto Ignacio Cárdenas.

Olivo, de 76 años, creo su imperio inmobiliario de la nada y es actualmente la sexta persona más rica de España, con un patrimonio de 4.600 millones de euros, según calculó Forbes, por la valoración bursátil de GGC. Su primer centro comercial fue el marbellí de La Cañada, inaugurado en 1997 y uno de los complejos de tiendas más rentables a día de hoy en España. Actualmente dispone de 11 centros a través de GGC, que facturó el pasado año 209,8 millones y tuvo un beneficio de 170,4 millones.

Entre sus proyectos comerciales se encuentra Infinity, el que será el complejo más grande de Valencia, tras haber adquirido el año pasado el suelo. Igualmente está levantando otros en el barrio madrileño de Valdebebas y está llevando a cabo la tercera ampliación de La Cañada de Marbella.

A finales de junio, Olivo explicó en la junta de accionistas de su compañía que la empresa está en una etapa de crecimiento y que prevé invertir 1.500 millones en los desarrollos de los nuevos centros comerciales y en la compra del edificio de Telefónica.