Quién debe hacerse cargo de renovar los muebles de cocina y los electrodomésticos, ¿yo, que estoy de alquiler, o mi casero? | Consultorio de Vivienda

Pregunta. ¿Tiene derecho el propietario de la vivienda que tengo alquilada a repercutirme el importe total de la renovación de los muebles de cocina y los electrodomésticos? Si es así, ¿en qué porcentaje mensual o anual y por cuánto tiempo? L. Fauro

Respuesta. En principio, no. Salvo que en el contrato de arrendamiento se haya pactado de forma expresa y voluntaria que, durante un plazo determinado, la obligación de pago de la renta pueda sustituirse total o parcialmente por el compromiso del arrendatario de reformar o rehabilitar el inmueble, en los términos previstos en el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, las reparaciones y sustituciones de los electrodomésticos incluidos en el inventario corresponden al arrendador.

Esto es así siempre, salvo que se acredite un mal uso o uso negligente por parte del arrendatario, ya que los electrodomésticos afectan a la habitabilidad de la vivienda.

Este mismo artículo establece que únicamente serán a cargo del arrendatario las pequeñas reparaciones derivadas del desgaste por el uso ordinario, siempre que no afecten a la habitabilidad del inmueble.

En el caso de la renovación de los muebles de la cocina, no puede considerarse una pequeña reparación derivada del uso ordinario de la vivienda, por lo que, salvo prueba de un mal uso o uso indebido por parte del inquilino, también deberá asumir su coste el arrendador.

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