Los multimillonarios dueños de C&A se hacen con el Mercado de San Miguel de Madrid | Empresas

El exitoso Mercado de San Miguel junto a la Plaza Mayor de Madrid ha cambiado de manos. Formalmente, el dueño sigue siendo el mismo, la gestora de activos inmobiliarios Redevco, pero la realidad es que tras el nuevo capital que se ha hecho con el activo se encuentra la familia neerlandesa Brenninkmeijer, multimillonarios dueños de la cadena textil C&A, informan fuentes conocedoras del proceso de venta.

Redevco, también de la familia Brenninkmeijer, se hizo con el Mercado de San Miguel en 2017 por 70 millones de euros, aunque detrás de esa inversión, se encontraba el fondo estadounidense Ares, que aportó el 75% del capital. El pasado año, Redevco contrató a la consultora JLL para vender el activo aprovechando la fuerte revalorización. Aunque finalmente lo que se produjo fue una sustitución del capital en la sociedad que controla la empresa, ya que salió Ares y entró la inversión de capital propio -no de Redevco- de los Brenninkmeijer.

Así, Redevco sigue controlando el mercado a través de la filial Aleda Investment, aunque ahora el 75% que estaba en manos de Ares corresponde ahora a capital propio de los Brenninkmeijer, cuyo family office (vehículo familiar de inversión) se llama Anthos. En esa operación, el mercado de San Miguel fue valorado en 200 millones de euros, tal como avanzó Expansión en enero.

La firma neerlandesa Redevco gestiona sus propios vehículos de inversión y también capital para terceros. Es uno de los grandes inversores en España en centros comerciales. La gestora está dentro del grupo suizo Cofra, el holding donde la familia Brenninkmeijer agrupa sus negocios, como el grupo textil C&A. Esta cadena fue creada por la saga en 1841 y se ha convertido en uno de los grandes grupos mundiales del textil. La empresa ha hecho inmensamente ricos a las diferentes ramas familiares, que en conjunto cuentan con una fortuna de alrededor de 39.000 millones de dólares (aproximadamente 33.800 millones de euros, a cambio actual), según calculó Bloomberg el pasado año. Desde el holding Cofra se ha declinado hacer valoraciones sobre la transacción en Madrid.

Aunque C&A ha ido cediendo relevancia en el sector, los Brenninkmeijer han mantenido su fortuna gracias a los negocios de Anthos, el capital riesgo de Bregal Investments y Redevco. En España, por ejemplo, la cadena textil C&A, presente en el mercado nacional desde 1983, tocó suelo en ventas en 2024, el último año disponible, con 194,3 millones en ingresos (un 25% menos).

Redevco se ha asociado también con Ares en la compra de otros inmuebles, como en la compra del local de El Corte Inglés en Portal de l’Ángel en Barcelona, que está cerca de reabrir tras una reforma con nuevos inquilinos, o del centro comercial Parque Corredor en Madrid, vendido por los socios el pasado año a CBRE IM por 250 millones.

Una máquina de hacer dinero

Redevco, en la etapa de Ares como principal dueño, ha posicionado desde 2017 el mercado como un destino casi obligatorio para los turistas que visitan el centro de Madrid. Reposicionado como un centro de puestos de comida y bebida gourmet, se ha convertido en “una verdadera máquina de hacer dinero”, indican las fuentes conocedoras del activo.

La filial dueña del activo, la citada Aleda Investment, ingresó en rentas por arrendamientos de la treintena de puestos del mercado 10,25 millones en 2024, tal como se recoge en las últimas cuentas presentadas por la sociedad en el Registro Mercantil. Se trata de un 14% más que en 2023 y más del doble que en 2018, cuando comenzó a operar el activo. A su vez, Aleda ganó 853.000 euros en 2024 gracias a la explotación del mercado.

Durante 2024, el inmueble estuvo en obras y los dos primeros meses de 2025 permaneció cerrado por trabajos de mantenimiento y conservación de la estructura del edificio, hasta su reinauguración el 26 de febrero.

Este edificio de casi 1.800 metros cuadrados y declarado Bien de Interés Cultural, fue inaugurado en 1916 como mercado de abastos y diseñado en una estructura de hierro por el arquitecto Alfonso Dubé y Díez. En 2009, después de que varios inversores privados se hicieran con la mayoría de los puestos de venta, el inmueble fue rehabilitado y su negocio cambió a espacio gastronómico.

Allí hay abiertos una treintena de puestos de comida y de venta de alimentación delicatessen como El señor Martín, Morris, La Casa del Bacalao, Arzábal o Ahumados Domínguez.